鲁南经济网讯   今年以来，坐落在临沂市金雀山脚下的工行临沂市中支行深入贯彻落实省、市行党委工作部署，高度重视公积金贷款等惠民便民业务，积极促进政策有效落地。4月17日，该行成功发放辖内首笔商业贷款直转公积金贷款业务，为市民张先生将70万元房贷利率从3.3%降至2.85%。此业务突破传统商转公需先结清商业贷款的限制，实现无缝转换，大幅降低资金周转压力与时间成本，成为该行优化住房金融服务、助力民生安居的创新实践。

       创新抵押机制，破解资金垫付难题。针对传统商转公需客户自筹资金结清商贷的痛点，该行积极响应当地政府“高效办成一件事”的号召，按照所在区域公积金中心相关政策率先开展商转公直转业务。借款人无需提前筹措资金，直接发放公积金贷款至原商贷银行内部账户，同步办理抵押登记，实现新旧贷款“无感衔接”。此举不仅为客户节省融资成本，还将办理周期从1个月压缩至10个工作日，破解商转公业务的最大梗阻。

       流程再造，双效提速降本。为提升服务效率，该行通过三项举措实现“成本省、时间短”，打通公积金、银行、不动产三端系统，实时核验信息，减少客户3次以上现场提交材料的环节；推行“一窗受理”服务，基础资料精简50%，其余数据由银行通过政务平台调取，避免重复证明；建立“T+0”放款机制，担保生效后2小时内完成公积金贷款发放及商贷冲抵，客户全程“零垫资”“零跑腿”，节省交通、误工等隐性成本超千元。

       数字赋能，强化惠民属性。该业务依托技术手段进一步放大惠民效果，客户可通过手机银行“房贷计算器”实时对比商贷与公积金贷款利息差额，直观感知节省金额。资金闭环管理，准确计算差额部分，便于客户提前了解商贷余额及还款计划，避免客户因计算失误产生额外费用，惠民效应显著，该行将持续释放公积金制度惠民红利，助推居民消费升级。